Unser Ankaufsprofil*
Zinshäuser,
Hotels
Wohnungspakete
*Wo: Großraum Wien
Bauträgergrundstücke,
Rohdachböden
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Rohdachböden
*Wo: Großraum Wien
Der Abwicklungsprozess
Ihre Anfrage an Trinitas
Besichtigung
Bei einem Besichtigungstermin der Immobilie dokumentieren wir den baulichen Zustand und das Potenzial der Immobilie.
Bewertung
Nach der Bestandsaufnahme bewerten wir die Immobilie. Wir verwenden dabei renommierte Bewertungsverfahren, um größtmögliche Transparenz zu gewährleisten.
Verbindliches Kaufanbot
Wir legen unverzüglich ein verbindliches Kaufanbot.
Rechtliche Formalitäten
Der Kaufpreis wird auf einem Treuhandkonto hinterlegt. Danach wird der Kaufvertrag unterzeichnet.
Der Abwicklungsprozess
Was passiert, wenn wir Ihre Immobilie erwerben wollen? Wir haben den Prozess für Sie in 5 Schritte zusammengefasst:
1. Ihre Anfrage an Trinitas
Bei einer Tasse Kaffee lernen wir uns kennen und besprechen den Verkaufsprozess.
2. Besichtigung
Bei einem Besichtigungstermin der Immobilie dokumentieren wir den baulichen Zustand und das Potenzial der Immobilie.
3. Bewertung
Nach der Bestandsaufnahme bewerten wir die Immobilie. Wir verwenden dabei renommierte Bewertungsverfahren, um größtmögliche Transparenz zu gewährleisten.
4. Verbindliches Kaufanbot
Wir legen unverzüglich ein verbindliches Kaufanbot.
5. Rechtliche Formalitäten
Der Kaufpreis wird auf einem Treuhandkonto hinterlegt. Danach wird der Kaufvertrag unterzeichnet.
FAQ
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer ist so individuell wie jede Immobilie. Es kommt sowohl auf die Immobilienart, als auch auf die rechtlichen und baulichen Umstände an. Jede Liegenschaft hat ihre eigene Geschichte, die sozusagen erforscht werden muss. Wir müssen daher vor Ankauf Dokumente prüfen, die die Liegenschaft betreffen, wie beispielsweise Mieterverträge, um alle nötigen Informationen einzuholen, die Ihnen eine transparente Bewertung garantieren. Üblicherweise dauert es drei bis zehn Wochen, bis Sie Ihr Geld in Händen haben.
Wie komme ich sicher zu meinem Geld?
Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt erst dann, wenn von unserer Seite der volle Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Notars oder des Anwaltes einbezahlt wird. Notare müssen ihre Treuhandschaft in das Treuhandregister des Österreichischen Notariats eintragen, Anwälte in das Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer. So wird die Transaktion abgesichert.
Muss ich mich nach dem Verkauf noch um etwas kümmern?
Sie können sich nach dem Verkauf voll und ganz auf Ihre neuen Ziele konzentrieren. Mit dem Verkauf der Liegenschaft gehen alle Verträge und Vereinbarungen auf den neuen Eigentümer über. Damit entsteht für Sie keine Arbeit mehr.
Wer bezahlt die Errichtung des Kaufvertrages?
Selbstverständlich zahlen wir die Errichtung des Kaufvertrages.
Ist es denn vernünftig eine Immobilie zu verkaufen?
Immobilien gelten im Allgemeinen als sichere Anlage. Dennoch ist man immer wieder mit der Frage konfrontiert, ob die Immobilie in ein Anlageportfolio passt oder ob andere flexiblere Formen der Vermögensveranlagung geeigneter sind. Vielleicht ist Ihr Zinshaus aus der Gründerzeit und sind daher den Regelungen des Mietrechtsgesetztes unterworfen? Vielleicht wollen Sie daher stattdessen in Neubauwohnungen, bei denen Sie einen freien Mietzins verlangen können, investieren? Im Allgemeinen sollte man sich bei jeder Anlageform fragen: Interessiert sie mich? Möchte ich mich damit beschäftigen? Immobilien verlangen nämlich eine gute Portion an Wissen um Rechtsthemen (z.B. Mietrecht, Steuerrecht). Fest steht: Derzeit macht man meist beim Verkauf einer Immobilie ein gutes Geschäft.
Was mache ich mit dem Geld?
Gratuliere, sie haben dank Höchstpreisen einen tollen Gewinn gemacht. Stehen Sie nun vor der Frage, wie sie das gewonnene Vermögen wieder veranlagen?
Bei einem Ankauf von Immobilie können wir Ihnen helfen. Für andere Assetklassen können Ihnen wir Top- Berater und Institutionen nennen.